相続により取得した土地を売った場合、税金はかかりますか？

投稿日 : 2017年2月6日最終更新日時 : 2017年2月6日作成者 : junko カテゴリー : 所得税

こんにちは。

相続をしました。
その相続をした土地を売った場合、
税金はかかるのでしょうか？？

はい、利益が出ていれば税金はかかります。

利益が出ているとは、
【取得費】及び売る為にかかった費用よりも
売った金額の方が大きい場合です。

では、この【取得費】とは何を指すのでしょう？？

【取得費】
被相続人（亡くなった方）が支払った購入代金など、です。

続いて、税金（譲渡所得に係る所得税と住民税）を計算するにあたり、
【取得時期＝「いつ」取得したか】が重要となります。
土地の所有期間により、税金の税率が異なるからです。

【取得時期】
被相続人（亡くなった方）が取得した時期

つまり、今回土地を売った方（＝相続人）が相続をした年月日は関係ありません。
・亡くなった方がいくら払って土地を購入したか
・亡くなった方がいつ土地を購入したか

で考えます。